本报讯（记者柯鹏）从崇明、南汇再到松江佘山，上海的旅游主题地产发展又现新动向。昨天，国内最大的旅游主题地产公司华侨城集团宣布，将由旗下深圳华侨城和香港华侨城合作，投资4亿元成立全新的上海华侨城投资发展有限公司，从事旅游及其关联产业如房地产等的投资开发与经营，打算在上海佘山投资百亿元建设一个特色鲜明、设施先进、环境优美的大型文化生态旅游城———上海华侨城。

　　华侨城公告称，项目选址佘山国家旅游度假区核心区，总占地面积约2500亩。其中，旅游部分占地约1650亩，将投资建设一个大型现代生态旅游乐园及配套休闲旅游设施；地产部分总占地约850亩，其中250亩位于度假区核心区东侧，将规划建设高品质主题地产项目，约600亩位于松江大学城东北侧，将规划建设主题生活社区。

　　一位华侨城独立董事表示，上海华侨城项目契合了集团对外发展战略，在市场、环境、资源及经济方面具备较好的可行性，总投资可能会逾百亿元。据悉，全新的上海华侨城投资发展有限公司注册资本4亿元，深圳华侨城控股股份有限公司以现金出资1.6亿元，占公司注册资本40%；深圳华侨城房地产有限公司以现金出资1.4亿元，占公司注册资本35%；香港华侨城公司以港币现金出资折合人民币1亿元，占公司注册资本25%。

　　华远地产总裁任志强表示，旅游主题地产必须专业化，国内仅有华侨城可以达到这个水平，特别是设计特定区域配对不同人群，不是所有开发商都可以操作的。“但是我认为今后会有越来越多的开发商将逐渐向这方面靠拢，具备条件的也可能会用这种方式去带动地产开发，但估计真正有实力并能成功运作的并不多。”

（上海青年报）