 当前位置：中国 → 上海旅游图书 → 老上海名宅赏析
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在那特殊的年代里，这个“死角”被认为是资产阶级、国民党残渣余孽的集中地，无产阶级的“铁扫帚”扫进去，果然这里的世界“很精彩”，很多有来头的人物被揪出来示众，上演了一场“打土豪分土地”的活报剧。房屋的主人被赶出了门，“三代红”的赤贫们占用了房屋，将好好的房屋东拆西搭，弄成“七十二家房客”的大杂院，房屋被严重破损。 当人们回到文明理智年代的时候，才感觉到这里的“死角”原来是大上海的一笔宝贵财富。近代上海，自1840年开埠以来至解放前夕，共有各类居住房屋2359．4万平方米，其中独院式住宅约6000幢，总面积300余万平方米，高级独院式住宅更少，仅有160余万平方米，这类住宅数量虽然少，但是从建筑价值和历史价值来衡量是上海历史建筑的重头戏。 随着市场经济的逐步建立，人们的市场经济观念意识增强，近年来老上海独院式住宅成了热门的“抢手货”，一些颇有实力的大公司和社会人士动辄巨资购买“老洋房”。有的大公司从高级商务楼搬出驻进“老洋房”，上海大报小报、期刊月刊等新闻媒体都对“老洋房”特别关注，“老洋房”的投资升值潜力一片看好。 “老洋房”，从建筑学角度称“独院式住宅”，俗称“名宅”，称它名宅是因为建筑有名气，居住的人有名望。具体地说老上海名宅的价值体现在： 一、住宅地皮昂贵。解放前这些名宅大多数分布在徐汇区和卢湾区的原法租界、静安区、长宁区的原公共租界以及越界筑路地区，如溧阳路、多伦路、华山路、愚园路以及虹桥地区。经过长期的建设，这些地区居住环境幽静、生活设施配套齐全。建造一幢房屋相对来说容易，而打造一个环境设施优越的生活社区就不是一件容易的事情，需要长期不断的资金投入和建设，甚至几代人的不断努力。 二、住宅设计和施工精良。建造这些名宅的都是大户人家，聘用的大多数是当时一流的建筑师和营造商，通过他们将各国最流行的建筑风格引入上海，汇聚了世界各国的建筑精华，呈现不同时期的建筑艺术风格。他们杰出的构思和精巧的技艺，营造出一批批色彩斑斓的住宅。建筑是建筑科学技术与建筑艺术融合的产物，有的优秀住宅无论是建筑造型、平面设计、外立面装饰，还是室内楼梯、门窗、吊顶等细部处理都精致到了令人惊叹的地步。 三、住宅历史文化底蕴深厚。住宅是人们活动的主要场所，人与建筑紧密相连，老上海名宅的房屋主人许多都是老上海历史人物，一幢房屋一个业主即是老上海历史的一个片断。如今，虽然房屋大多数已经易主，但是见证历史的房屋还在，这些历史遗产具有上海独特的人文特色和深厚的文化底蕴，是上海宝贵的历史文化资源。 经过半个世纪乃至一个世纪的风风雨雨，保存下来的老上海名宅确实不易，一部分毁于炮火，一部分在城市建设中被拆了，数量逐渐在减少。物以稀为贵，今天的老上海名宅不再是一般意义上供人们居住的住宅，而是历史文物与居住双重性质的住宅。 保护老上海名宅是把上海建设成为现代化国际大都市的需要，综观世界上有名的大都市，如巴黎、伦敦、罗马等都十分重视对历史建筑的保护，一些名人住宅不仅修缮一新，有的还辟为纪念馆对公众开放，既增加了城市景观又丰富了城市文化和旅游资源。上海对老上海名宅也做了许多工作，如孙中山故居、宋庆龄故居、周公馆等不仅建筑得到了很好保护，而且开辟了纪念馆，每年接待国内外大批参观者。近几年来，上海地方立法，加强对优秀历史建筑的保护，如马勒住宅过去长期为机关办公用房，现在将机关搬出后，拨出巨款“以旧如旧”重新修缮，恢复了原来的面貌，使历史建筑焕发了青春。 保护老上海名宅可以有多种多样的途径和方法，我们选择将散落在社会上的零星资料，加以搜集、整理、编纂成图书的形式，挖掘建筑历史文化，宣传建筑特点和亮点，从而吸引更多的人来关心爱护我们的历史文化遗产。 作者分别来自规划管理、建筑设计和房管部门，长期从事上海建筑历史的研究，曾经出版过一批著作。本书大多数是作者过去没有发表过的最新发掘的资料，有少数建筑虽然不陌生，但是本书补充了许多资料和当时的建筑图纸，使读者可以进一步了解老上海名宅建筑。 老上海名宅建筑由于年代已久，搜集资料十分艰辛，即使我们努力也难免存在疏漏，希望有更多的人共同参与，将你们所了解和拥有的资料提供给我们，不断补充完善上海建筑历史文化遗产。 目录 巨鹿路675号刘吉生住宅 陕西南路30号马勒住宅 陕西北路457号何东住宅 建国西路365弄福履新村 建国西路388号陈氏住宅 汾阳路45号丁贵堂住宅 汾阳路150号白崇禧住宅 岳阳路145号宋子文住宅 岳阳路261号住宅 东湖路70号杜月笙住宅 吴兴路87号伦顿住宅 武康路99号正广和洋行大班住宅 武康路113号巴金住宅 武康路117弄1号住宅 复兴西路44弄2号蓝妮住宅 复兴西路199号有利银行大班住宅 复兴西路246号住宅 湖南路262号贺子珍住宅 桃江路39号俞济时住宅 高邮路5弄25号郑振铎住宅 高邮路68号何世桢住宅 泰安路亦村4号贺绿汀住宅 天平路40号张叔驯住宅 兴国路72号太古洋行大班住宅 永福路151号住宅 衡山路249号张宅 绍兴路5号住宅 乌鲁木齐蝻路151号朱敏堂住宅 淮海中路1517号盛宣怀住宅 华山路893号郭棣活住宅 高安路18弄20号荣德生住宅 淮海中路1610弄逸村徐恩曾住宅 永嘉路正蕃小筑朗静山住宅 思南路41号袁佐良住宅 余庆路80号邵式军住宅 华山路831号李氏后裔住宅 华山路285号弄德拉蒙德住宅 华山路978号白杨住宅 华山路1006弄11号俞振飞住宅 华山路1220弄6号孙伯群住宅 华山路1220弄8号李铭住宅 南京西路汇丰银行大班住宅 南京西路1418号郭顺住宅 南京西路722号叶贻铨住宅 延安西路64号嘉道理住宅 延安西路949弄1号李鸿章孙女住宅 南阳路170号贝淞荪住宅 …… 书摘与插图
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