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平遥普通的居民住宅大都为清代修建的,这些住宅体形较大,用料讲究,由于山西气候十燥,又未经战争破坏,所以大多数保存得相当完整。
住宅平面布局多为严谨的四合院形式,有明显的轴线,左右对称,主次分明,沿中轴方向由几套院组成,一般为三进院呈“目”字型的基本形式。院落之间多用矮墙和装饰华丽的垂花门作为分隔。有的在院落一侧或后面还建有花园。
正房一般为三间或五间的拱券式砖结构的窑洞,在窑洞房的前部一般都加筑木结构的披檐、柱廊,上覆瓦顶。正房屋顶是平顶,一般在两侧砌砖梯可登上,在屋顶上有的还建有照壁式风水楼、也有的在窑洞上再建一层木结构双坡顶的楼房。
平遥民居的外墙都用砖砌,做成清水砖墙,高达七、八米。对外不开窗户,外观坚实雄壮,有的在墙顶做成城碟式,像一座座小城堡,在院子里也很少栽树木,迷信观念认为树木会招致鬼怪,家宅不宁。院于里地面均用砖满铺,多垒起花坛,没有泥土,便于清扫。
平遥民居内外装饰华丽,有木雕精细的垂花门,正房梁下挂落子曲替都有花饰,有的刻成狮子滚绣球,有的是福禄寿三星,或琴棋书画等,都有一定的样式。门窗都是木樘木棂,大都花纹繁巧,且各不相同,有的门扇上还雕塑有唐尧虞舜禅位的故事。当时已普遍使用玻璃,有的富商用的刻花玻璃。为保暖防寒.门窗大多做成双层,屋檐下椽木梁枋等都施有彩画。
沿街巷的宅问都特别讲究,门顶形式多样,有悬山卷蓬、悬山有脊两坡、两坡半等长和半坡及披檐等,檐下用梁枋穿插、
斗拱出檐等,做法各不相同。有的用柱,有的做壁柱门墩等。大门门扇上有门匾,书有“修德”、“修齐”、“繁鳌”、“霞蔚”、“乐天伦”等,有的住宅门外还立有上马石、栓马柱,石雕精美,反映出当时这些人家住户的富庶。
全城保存得较完好的民居有四百余座,其数量之多,保存完好的程度在国内实为罕见。
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