今年（2006年）春节，珠海海泉湾、长隆大马戏、增城白水寨、封开幻多奇……省内十多个景区“抢闸”开业！还有许多新景点正在建设。业内人士分析，广东正迎来第二轮景区开发热潮。

　　“巨无霸”项目纷纷亮相

　　除了珠海海泉湾、广州长隆大马戏等“大手笔”，春节前开业的景点还有封开幻多奇、四会奇石河、紫金温泉、东莞粤晖园、增城白水寨等。另外，一大批新景点也在密锣紧鼓开发中，比如长隆集团旗下正在开发投资以亿元计的主题乐园就有两家，包括长隆欢乐世界、长隆夜间动物世界。去年底，深圳华强集团与广东锦峰集团正式签约开发“汕头蓝水星方特乐园”，粤东首个大型主题乐园全面进入实质性运作阶段。而在“2005广东国际旅游文化节旅游招商会”上，共有26个投资额超3000万美元的旅游项目签约，其中超1亿美元的就有五个！

　　投资门槛降民资唱主角

　　业内分析，“广东人游广东”大旺，是推动省内旅游景区投资兴旺的重要原因。“国旅假期”国内游部总经理高惠英介绍，省内游尤其是“自驾车游”已成为国内游业务增长最快的领域。广东8000万人口的休闲需求和每年外来人群的旅游消费需要，吸引大批新项目上马。

　　中山大学旅游发展与规划中心主任保继刚教授分析，省内旅游需求旺盛的同时，上世纪90年代初兴建的一批大型旅游项目进入衰退阶段或退出市场，旅游市场供应出现空档，正需要“新鲜血液”的补充。

　　目前，广东正在开发的旅游项目中，超过60%是民营资本投入。省旅游局资源开发管理处陈卫东指出，近年国家对旅游景区的投资门槛降低，尤其林业、水利行业都对旅游开发持“开放态度”，在保护自然资源的前提下，很多项目都能开发旅游，这在以前是不可想象的。业内人士还透露，随着省内交通条件和吃住行配套的完善，现在投资一个旅游景点的成本要比两三年前低20%到30%.

　　一问：眼下旅游开发是否过热？

　　广东眼下的旅游开发是否过热？业内人士持不同意见，但大多数人认为，与上世纪90年代的旅游开发热不同，眼下的投资不再以政府为主，且投融资体系更加完善，社会不需再对景区投资承担更多的责任。省旅游局有关负责人认为，政府将在项目选址、土地利用、规划环保、质量安全、价格服务来更多关注旅游景区的发展，但在投资选择上更多应交给市场来调节。

　　二问：主题乐园会否重蹈覆辙？

　　大建主题乐园，会否重蹈东方乐园、飞龙世界的覆辙？长隆有关负责人认为，游乐功能单一的主题公园是会被淘汰，而将观赏、参与和休闲融为一体的综合主题公园才能占领市场。“迪士尼乐园每年的收入30％来自门票，30％来自购物，还有40％的其他收入，而国内主题公园仍主要依靠门票收入”。参与封开幻多奇主题溶洞开发的广之旅董事长、总经理郑烘认为，新的主题乐园在形式、包装、服务上都已实现升级，如今开发的概念、档次已不可与过去主题单一的主题乐园同日而语。

　　三问：瞄准珠三角客源够不够？

　　除了少数大型景点瞄准全国甚至入境游客外，目前新开发的景区，消费定位大多瞄准珠三角休闲旅游。有人质疑：这样的定位是否过于狭窄？对此，有业内人士指出，经营者最关心景区的客源效益，而不是客源范围。其实广东除了部分人文景区和一些极有特色的自然景区，还有很多景区不具备进行全国、境外市场开发的资源条件，比如广东的部分海滩、温泉，并不具有中远程旅游目的地的条件，最适宜作为珠三角和港澳游客休闲目的地。（编辑：苏鹏）