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香港住房與生活觀察旅行記錄：外籍居民的14年經歷

外籍居民帶你了解香港的真實運作方式

目的地：中國城市：香港人口：約7.4百萬

中國旅行實拍影片

外籍居民帶你了解香港的真實運作方式。這段中國旅行實拍影片由 Max Chernov 拍攝，可在本頁觀看完整旅程，查看拍攝資訊與相關目的地內容。

Max Chernov訪問在香港生活14年的愛沙尼亞人Ruslan，從住房、交通與城市習慣談起，也記錄他對個人成長的回顧。

--- Max Chernov
2025年12月30日，中國的冬季

影片裡的旅遊提示

Max Chernov 與在香港住了十四年的愛沙尼亞人 Ruslan 一起走訪香港。他們從雙層巴士、能抗颱風的橋梁，談到公共住房被濫用的實況，也談到地鐵安靜而有效率的運作方式。Ruslan 把香港生活裡不常被外人看到的那一面講了出來。兩人還談到永久居留權、香港與新加坡之間的競爭，以及當地人低調的習慣和炫富現象之間的落差。想了解這座城市到底怎麼運作的人，可以從這支影片看到具體的說法。

下一部旅遊影片：

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一位親切的千萬富翁邀請我到他在香港的別墅香港別墅：富豪生活、城市未來與外籍人士見聞冬季, 香港

關於這部影片：(發布於2025-12-30)

外籍居民帶你了解香港的真實運作方式

香港住房與生活觀察旅行記錄的起點

Max Chernov 在這一集訪問 Ruslan。Ruslan 是愛沙尼亞人，十四年前以模特兒身分來到香港，現在經營自己的服裝品牌，和當地人結婚，也有一個四歲的孩子。他用一路走來的生活經驗，說明香港實際的運作方式。他先推翻外界常有的印象：香港人走路其實比倫敦人或莫斯科人慢，但事情照樣辦得快。

公共住房與在地習慣

Ruslan 說明香港的公共住房制度。大約三成人口住在政府補貼的住宅裡，其中一種是租住的單位，面積大約兩百到四百平方英尺，另一種是可以買下的居屋，兩種都比新加坡的組屋小。他也提到制度被濫用的情況：有人把現金和貴重物品藏起來，好繼續用低租金住下去，政府甚至付錢給通報的人。他還說，部分計程車司機少報收入來避稅，北京方面正在加強查核。

交通與城市運作

交通方面，Ruslan 談到雙層巴士、被叫做「叮叮」的電車，以及能抗颱風的橋梁，橋面內側的車道會在強風時開放。地鐵的運作也讓他印象深刻：工程延誤會被罰款，罰金再用來補貼乘客票價。他也提到人口老化的問題，二十年後可能有一半人口超過六十歲，出生率偏低，退休則靠強積金制度。

生活中的小細節與文化

在生活細節上，他提到自行車在人行道上必須下車推行，亂過馬路罰款一千五百港元，九成五的當地人會先讓車廂裡的乘客下車再上車。他談到外界對香港人的誤解：香港人講話直接，並不失禮；平價餐廳上菜快、說話也直，高級餐廳的服務則比較親切。風水在城市裡到處可見，水景象徵流動的生活。每平方英尺最貴的地段屬於由 Zaha Hadid 設計的恒基大樓，而中國銀行大廈的設計者，和羅浮宮金字塔是同一位建築師。

一國兩制與個人體會

Ruslan 看重香港「一國兩制」的條件：稅低、法治較穩、也不用服兵役，但他也承認香港和新加坡之間存在競爭。他回顧自己的改變，說香港讓他收斂，教他存錢和投資，也讓他懂得尊重界線。他的結論是，想從一個地方得到回報，就得把自己投進去。

從旅遊者角度整理的常見問題

問：香港是步調很快的城市嗎？
答：不一定。這裡的人走路比倫敦或莫斯科慢，但事情辦得有效率，快不一定表現在走路上。
問：香港的公共住房怎麼運作？
答：可以向政府房屋部門租單位，月租大約一百到三百美元，也可以買政府補貼的居屋。不過不少人靠隱瞞收入來繼續佔用低租金的單位，制度因此被濫用。
問：外籍居民可以在香港投票嗎？
答：可以，只要是永久居民就行。他本人就在選舉中投票，權利和當地人一樣。
問：香港最貴的地在哪裡？
答：是恒基大樓的那塊地。當年出售時，它是全世界每平方英尺最貴的地段。
問：香港人怎麼應付颱風？
答：政府會讓城市停擺一兩天。橋梁在強風時會開放內側車道，讓車輛可以安全通行。

上一部旅遊影片：

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